ABD’ de yatırım yapmak enflasyona karşı yapılacak en doğru yöntem diyebiliriz. Peki ABD’ de ev almak sadece enflasyona karşı parayı koruma değil değer kazanmasına sebep olabilir. ABD’ de ev nasıl alınır? İşte detaylar...
Bireysel ve kurumsal yatırımcıları fırsatlarla buluşturan emlak broker şirketi International Realty Group'un ortakları Giovanna Guzman ve eşi Cengiz Bayırlı, Amerika'dan ev satın alma konusunda tüm soruları yanıtlayarak dikkat edilmesi gereken hususları anlattı. ABD’de gayrimenkul yatırımının yükselen trend olduğunu ve Türklerin daha çok Miami'yi tercih ettiklerini ifade eden Guzman ve eşi Bayırlı, şöyle konuştu:
Amerika'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?
Amerika'da gayrimenkul yatırımı yapmak, birçok kişi için mantıklı bir yatırım seçeneğidir. Ancak öncesinde bazı faktörlere dikkat etmekte fayda var. Öncelikle Amerika'da gayrimenkul piyasası oldukça büyük ve bölgelere göre farklılık gösterir. Bu nedenle yatırım yapacağınız bölgeyi doğru seçmelisiniz. Farklı bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları, kira getirileri ve talep koşulları gibi faktörler yatırım getirilerinizi doğrudan etkileyebilir.
- Öncelikle bütçenizi belirleyin
Amerika'da ev fiyatları, Türkiye'ye göre yüksek olabilir. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bütçenizi belirleyerek yatırım getirilerinizi maksimize etmelisiniz. Hangi şehirde ev alacağınıza da karar vermelisiniz.
- Yatırım türü çok önemli
Yatırımın türü doğru seçilmelidir. Amerika'da, kira geliri elde etmek için gayrimenkul yatırımı yapabileceğiniz gibi evin değerinin artmasını bekleyerek bir satış yatırımı da yapabilirsiniz. Her iki seçenek de avantajları ve dezavantajları olan yatırım stratejileridir.
- Gayrimenkul danışmanı ile çalışın
Amerika'da ev almak isteyenler, bir gayrimenkul yatırım danışmanı ile çalışmalıdır. Yatırım danışmanları, uygun evi bulmanıza ve satın alma sürecinize yardımcı olur. Ancak iyi ve güvenilir bir gayrimenkul danışmanı veya danışman şirketi bulmak önemlidir. Bu nedenle, referanslarınızı ve yorumlarınızı kontrol ederek iyi bir danışman şirket seçmelisiniz.
- Evin özelliklerini belirleyin
Yatırım amaçlı mı yoksa oturum amaçlı mı ev almak istiyorsunuz? Talebinize göre yatırım danışmanınızla birlikte almak istediğiniz evin özelliklerini belirleyip arama aşamasına geçin. Burada sitelerden destek alabilirsiniz.
- Satın alma süreci
Evi beğendikten sonra satın alma sürecini başlatın. Bu süreçte, gayrimenkul danışmanınız size yardımcı olacaktır.
- Satın alma işlemini tamamlayın
Tüm belgeler imzalanıp ödemeler yapıldıktan sonra ev artık sizin olacaktır. Bu adımları takip ederek Amerika'da ev sahibi olabilirsiniz. Ancak unutmayın ki her eyalette farklı yasalar ve kurallar olabileceğinden bu süreçler için uzman yardımını almak daha güvenli olacaktır.
Amerika’dan ev almak çok kolay
Önemli olan ne şekilde ilerleyebileceğinizi bilmek. Yatırım amaçlı ev alınacaksa Baltimore’da ya da Miami’de olabilir. Kişiler alacakları projeyi seçiyor, evin değeri 1 milyon dolarsa bununla ilgili kontrat yapılıyor. Eğer proje halinde bir evse, kontrat yapıldıktan sonra yüzde 10’luk bir depozito oluyor.
100 bin dolarlık bölümü tapu dairesinin hesabına Türkiye’den gönderiliyor. Bu arada bu kontratların hepsi elektronik imza sistemiyle ilerliyor. ABD’de ev almak isteyenlerin Amerikan vizesine ihtiyaçları yok, hatta evlerinden çıkmalarına bile gerek yok.
Oturdukları yerden her türlü işlemi halledebiliyorlar. İşlemlerin hepsi bu şekilde bitiyor, sonrasında belli periyotlarda yapacakları değişik ödeme sistemleri var. Akabinde de zaten bununla ilgili tüm evraklar kendilerine geliyor. Eğer bitmiş bir daireyse bununla ilgili yine bir teklif veriliyor, paralarını gönderiyorlar.
İşlemlerin biteceği gün tapu dairesinden tapuları online iletiliyor ve evlerini satın almış oluyorlar. İşte bu kadar kolay ve güvenli bir sistemle ilerleyen bir süreç.
