Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde 81 ili kapsayacak yeni sosyal konut hamlesi ve Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda ilk kez konut edineceklere yönelik düşük faizli finansman desteği kamuoyunun gündemindeki yerini koruyor. Yüzde 1,20 faiz oranı ve 15 yıla (180 ay) varan vade beklentisiyle anılan "İlk Evim" konut kredisi kampanyasında başvuru takvimi, katılım kriterleri ve Meclis aşamasına dair güncel detaylar araştırılıyor.

Ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için tasarlanan uygun maliyetli konut finansmanı modelinde teknik hazırlıklar sürerken resmi süreçteki son durum netleşti.

1,20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Başladı mı?

İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik yüzde 1,20 faiz oranlı konut kredisi için henüz resmi başvuru süreci başlamadı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve ilgili kamu kurumları nezdinde yürütülen teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından düzenlemenin yasal zemine kavuşturulması ve TBMM gündemine taşınması bekleniyor. Şu an için Ziraat Bankası, VakıfBank veya Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden açılmış aktif bir başvuru ekranı ya da ilan edilmiş resmi bir başvuru takvimi bulunmuyor.

İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler Olacak?

Kredinin kesin başvuru kriterleri resmi duyuru ile ilan edilecek olmakla birlikte, önceki benzer modeller ve kamuoyuna yansıyan taslak çalışmalara göre şu temel şartların aranması öngörülüyor:

  • İlk Kez Konut Sahibi Olma: Krediden yalnızca daha önce üzerine kayıtlı bir evi bulunmayan kişilerin yararlanması hedefleniyor. Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocukların üzerine tam mülkiyetli taşınmaz bulunmaması kuralı geçerli olacak.

  • Hisseli Mülkiyet Sınırı: Hisseli tapuya sahip olan adaylar için hisse oranının yüzde 50'yi aşmaması şartının uygulanması bekleniyor.

  • Konut Satış Geçmişi: Taşınmazın alınacağı ilde son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olma kriteri aranabilecek.

  • İkametgah ve İkamet Zorunluluğu: Satın alınacak şehirde belirli bir süre ikamet etmiş olma ve krediyle alınan konutta belirli bir süre bizzat oturma zorunluluğunun getirilmesi planlanıyor.

  • Gelir ve Kredi Notu: Hane halkı toplam gelirinin belirlenecek tavanı aşmaması ve bankacılık kredi skorunun asgari standartları karşılaması istenecek.

Vade Süresi ve Faiz Oranı Ne Kadar Olacak?

  • Faiz Oranı: Kampanya kapsamında aylık faiz oranının sübvanse edilerek yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi planlanıyor.

  • Vade Seçeneği: Standart 120 ayın (10 yıl) üzerine çıkılarak geri ödemelerin 180 aya (15 yıl) kadar yayılması öngörülüyor. Uzun vade seçeneği sayesinde aylık taksit yükünün hane bütçesine uygun hale getirilmesi hedefleniyor.

Hükümet Kanadından İlk Konut Sahipliğine Vurgu

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ekonomi yönetiminin konut arzı ve erişilebilirliği konusunda ilk kez ev alacaklara öncelik tanıdığını belirtmişti. BDDK ve Merkez Bankası adımlarıyla ikinci ve üçüncü konut alımlarında kredi erişiminin kısıtlandığını hatırlatan Yılmaz, bu adımla mevcut finansman kapasitesinin tamamen ilk ev edinimine yönlendirildiğini ifade etmişti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise 81 ili kapsayacak Cumhuriyet tarihinin en geniş kapsamlı sosyal konut projesinin ayrıntılarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna ilan edileceğini bildirdi. Kredi kampanyasının başvuru takvimi ve banka entegrasyonu, resmi açıklamanın ardından yürürlüğe girecek.